Eau, électricité et chauffage
Audit énergétique
Un audit énergétique a été effectué en 2011, préalablement au ravalement. Cette étude a conduit à considérer l’isolation thermique par l’extérieur comme non pertinente dans le contexte.
(suite…)
Eau, électricité et chauffage
Électricité
L’électricité, à la fois pratique et très sûre, est l’énergie privilégiée d’un immeuble de grande hauteur. Elle remplit l’ensemble des besoins de l’immeuble: ascenseurs, eau chaude, chauffage collectif. Nous consommons en moyenne 93 kwh/m2 par an en chauffage collectif et en eau chaude, ce qui nous place parmi les immeubles économes et peu producteurs de CO₂. Les principales consommations, à savoir le chauffage et la production d’eau chaude, ont lieu en heures creuses.
Un groupe électrogène, remplacé en 2014 (visible rue de l’égalité), permet l’alimentation de secours des services essentiels de l’immeuble: sécurité incendie, ascenseurs, éclairage des parties communes et fourniture d’eau.
Eau, électricité et chauffage
Eau
L’eau chaude et eau froide sanitaire sont fournies à chaque appartement via des installations communes. Les compteurs placés dans les appartements sur chaque arrivée permettent une facturation individualisée, parmi les charges. L’accès aux appartements est actuellement nécessaire pour le relevé annuel (annoncé par un affichage), cependant la pose de compteurs télérelevés est envisagée.
L’eau chaude est produite au moyen d’une chaufferie électrique, profondément remise à neuf entre 2004 et 2008.
L’eau chaude passe par un adoucisseur, mais pas l’eau froide qui reste ainsi agréable à boire. Les informations sur la qualité de l’eau peuvent être obtenues sur le site du SEDIF.
La distribution d’eau à tous les étages est maintenue même en cas de coupure d’électricité grâce à un groupe électrogène.
Les fuites d’eau peuvent être la source de désagréments et de coûts importants. Afin de les prévenir, il est vivement conseillé à chaque résident de couper l’eau en cas d’absence, même pour quelques jours.
Eau, électricité et chauffage
Chauffage collectif
Notre immeuble est doté d’un chauffage collectif électrique à basse température par les sols et plafonds, assurant une température minimale de 14°C (la plupart du temps supérieure, en fonction des conditions climatiques et d’ensoleillement). Le chauffage individuel électrique vient en complément pour satisfaire les attentes de confort de chacun.
Ce système optimise le coût du chauffage tout en assurant un confort individualisé et un niveau de sécurité maximal (pas de combustible, pas de canalisations). La présence de ce chauffage interdit tout percement dans les sols ou les plafonds.